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借名购买经济适用房
别人用我的名额买的
经济适用房
,登记在我的名下,他能证明是他的_百度知...
答:
不能。根据查询华律网显示,
借名买经济适用房
产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力,所以不能证明经济适用房是别人的。
借他人的
名买经济适用房
被借方反悔如何处理
答:
如果
借名买经济适用房
被借方反悔,诉争房屋的所有权归被借方所有,实际出资人借方对房产不享有基于物权上的所有权权利;但由于其实际出资,则其与被借方之间发生了基于债权上的债权债务关系,也就是说,虽没有了房,但还有钱。
请教各位专家:用他人的身份证
买经济适用房
可以过户吗?听说国家有限制以 ...
答:
借名买经济适用房
,存在非常大的风险。在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效,在实践中往往不会得到法院的支持。原因如下:1、从建设经济适用房目的考虑:政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题,从而改善整个社会的居住状况才推出这项针对特殊人群的优惠政策,在开发安居房和限价房的过...
被
借名买经济适用房
反悔该如何处理
答:
若以他人名义
购买经济适用住房
而对方反悔,导致该争议房屋的所有权归属于名义使用者,即所谓借用方;然而,真正的出资者作为借出方,无法在物权层面取得相应的所有权权益。然而,鉴于他们实际为之付出的出资费用,将致使他们和名义使用者之间产生了源自于债权的债权债务关系。换言之,虽然名义使用者持有的是实...
借名
买房有哪些法律风险
答:
第一种是借名购房政策房。实践中
借名购买经济适用房
等政策性房屋的,首先可能遭遇举报等风险。即便买了,因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系,很不重视书面证据的收集和保存,因此出现纠纷时出资人无法证明购房款系由...
借名购买经济适用房
是否有效
答:
法律分析:
借名买经济适用房
产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列...
借名
购房协议是否受法律保护
答:
对于借名买房协议,一般说来,只要双方的意思表示一致、达成了合意,那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的:比如说
借名购买经济适用房
的协议一般会被认定为无效。作为具有社会保障性质的商品住宅,经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭,这是一种属于特定群体的社会福利。行为人通过借名行为侵犯...
借名买经济适用房
产权归谁
答:
法律分析:房屋产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,因此,房屋产权的归属应以产权证为准,房屋产权登记在名义产权人名下。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让应办理变更登记。
借名购买经济适用房
应当如何处理
答:
法律分析:
借名购买经济适用房
,合同双方如能按照规定补缴税收,合同仍属有效。经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售...
亲戚借我名义
买经济适用房
答:
法律主观:商品房 经济适用房 :“
借名
买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义
购买经济适用房
。房产证上的所有权人系名义上的购买人,而实际出资的则是另外的人。 “借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议,对“借名”行为做出约定:1.双方明确约定一方将...
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