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保障性住房能借名买房吗
借名买
两限
房能
被政府收回吗
答:
能
。两限房属于国家政策性保障住房,没有两限房申请资格的个人或家庭,假使通过借名的方式购买了此类政策房,双方签订的借名协议依然会被法院判决无效,是要被政府收回的。此类交易法律风险较大,建议买房人慎重对待。
借名买房
是什么意思?借名买房有哪些风险?
答:
借名买房是指房屋的实际出资人借名他人名义买房,并以他人名义登记保障性住房
,但是出资人实际上并不符合购房条件,即使登记权利人认可借名购房事实,出资人也不可能取得该房屋的所有权。一旦登记权利人擅自将房屋出售,即使证明了借名购房事实存在,房屋也是无法追回的,出资人也只能要求登记权利人承担相应责...
可以借名
购买经济适用
房吗
答:
不可以借名购买经济适用房
。因为借名买房买的是内部职工集资房、经济适用房等政策性房屋,则因存在违法事由,实际出资人对房屋的权利无法得到法院的支持。在一般情况下借名买房的行为,如果不存在恶意规避法律的情况,如购买普通商品房、私房等,实际出资人与名义产权人之间的委托合同关系是成立的且合法有...
借名买房
协议法律上是否有效
答:
借名买房协议法律上是否有效根据相关的法律规定,
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下,是应当认定有效
。但是具体得看实际情况是怎样的,如果购买人是经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。《关于审理房屋买卖...
借名购房
需谨慎 小心“鸡飞蛋打”
答:
针对借名购房行为存在的风险,
二中院法官建议借名者不要借名购买保障性住房
。对于不违反国家法律、政策的借名购房人,借名人与登记人应签订书面协议,对出资、房屋的产权归属等作出明确约定,必要时可对协议进行公证。出资人在支付房款时留存银行转账记录、收据收条等证据,以防在没有书面协议或房屋登记人...
没有
购房
资格的朋友问:
借名买房
可靠吗?
答:
如果所购房屋为
保障性住房
,购房者实际上并不符合购房条件的话。那么在这种情况下,即使被借名人认可
借名购房
事实,购房者也是不可能取得该房屋的所有权。3、银行提前解除贷款合同 如果一旦银行查明:原来实际购房者与贷款者竟不是同一个人的话,那么银行也有可能会依据贷款合同的相关规定,提前解除贷款...
名额借亲戚
买房
风险
答:
1、没有书面协议,一方否认曾约定
借名买房
。2、借名购买经济适用房等
保障性住房
,即使签订了书面协议,但因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,实际产权人无法实现获得房屋产权的目的。3、在房屋满足过户条件时,是否协助办理房屋过户的主动权掌握在名义产权人手中,实际产权人面临遭到拒绝的风险。...
借名买房
纠纷该怎么处理
答:
3.如果你们的这起纠纷案已经闹得不可开交了,就可以让律师来帮忙处理哦。二、借父母名买房归谁?1.看房产类型 因为房产类型不同,所以处理结果也存在着很大的差异。如果你购买的是
保障性住房
或者经济适用房,那么你们双方签署的
借名买房
协议是违法的,一般会被法律认为无效。2.合同约定 很多人在借名...
别人要用我的名字贷款
买房子
对我有什么影响么
答:
实际
购房
者面临着无法取得房屋产权的风险。而且还有一些人
借名
买具
保障
性质的政策
性住房
,因借名购买政策性住房违反国家政策,即便双方签订借名协议,此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时,也承担着借名人以自己名义购房和贷款后,若不及时按揭还款,还会影响个人征信记录。
法院如何裁判
借名买房
,合同效力和风险是怎样
答:
对于普通商品房,除了违反《合同法》第52条之外,实际购买人如能证明双方有
借名买房
合意并已实际出资,借名买房合同应属有效。但借名买房多数情况下以违反、规避国家相关经济政策为前提,结合实践中法院相关审判观点,对几种特殊性质住房予以分析:1、违反国家政策规定借名购买经济适用房等政策
性保障住房
。借名人违反政策性...
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