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购买经济适用房二手房要注意什么
买经济适用房二手房
应
注意什么
答:
法律分析:在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押
,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是...
购买经济适用房二手房
有
哪些注意
事项
答:
买二手经济适用房应该注意:
1、购买尚未满5年的经济适用房,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售
,并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭,或者由政府相关部门收购。2、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意:客户如果购买...
购买经济适用房二手房注意什么
问题
购买二手
经济适用房应注意的问题
答:
1、购买经济适用房二手房,
首先,确认该房是否已满5年,满5年且住房面积超过140㎡的,需缴纳3%的契税
;2、其次,
确定该房是否具有合法的产权证
;3、最后,为避免不法分子乘虚而入等风险,尽量选择规模大、口碑好的中介公司。
购买经济适用房
的第二套住房最该
注意
些
什么
答:
购买经济适用房二手房有以下注意事项:
1、注意房子的继承问;2、注意该房产是否存在抵押;3、签订购房合同时,注意合同条款需要具体明确
,对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先明确约定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...
买二手经济适用房注意
事项
答:
买二手经济适用房注意事项购买二手经济适用房要留意房屋的使用年限
,在不同的情况下,条款会有差别:1、经济适用住房在五年内,无需满足经济适用住房的特别要求,只要是购买者都可以购买。购置这类经济适用住房,除了
按规定交纳1.5%的契税、5%的印花税
之外,不需另外交纳3%的土地出让金。2、经济适用住房...
经济适用房二手房
能
买
吗
答:
经济适用房二手房能买,但是要明晰各方面的规定,第一是看房主有没有住满五年,如果没住满五年,是不允许上市交易的,这时候如果私下购买,就很容易产生各种问题和纠纷。其次,满5年的,可以按市场价上市出售,但同等条件下政府优先回购。
买经济适用房二手房注意
事项1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋...
买经济适用房二手房
应
注意什么
答:
所以如果想要
购买二手经济适用房
,必须要了解清楚房子是否已经具备上市交易的条件,否则签了合同、交了定金后才发现问题就很麻烦了。2、经济适用房在交易时需补交土地出让金 经济适用房之所以便宜,是因为经济适用房的土地是政府划拨的,是没有缴纳土地出让金的,而商品房住宅都是开发商交了土地出让金给...
关于
买经济适用房需要注意
的事项!
答:
2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长,交易的不稳定性越大,买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的
二手房
买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因
经济适用房
税收等政策调整,不得不增加投资成本。
经济适用房
产权多少年?
购买二手房
应
注意什么
问题?
答:
购买二手房
应
注意什么
问题1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属...
购买
别人的
经济适用房需要注意
些
什么
?
答:
需要注意
:1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。2、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。3、户型
购买经济适用房
时...
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