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买的二手房算商品房吗
二手房是商品房吗
答:
二手房不完全是商品房
。二手房的概念更广泛一些,商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房子,例如交易过的商品房,经济适用房,还建房,安置...
二手房属于商品房吗
答:
完成二手房交易后的房产属于商品房性质了
。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使...
二手房属于
存量房还是
商品房
答:
二手房属于存量房还是商品房商品房
。二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始登记、重新上市的商品房,是指房地产的二级市场。与现有住房的不同之处在于:存量住房是指尚未向业主出售的房屋存货;该房屋已在房管部门办理预售许可证;二手房指的是已向个人或单位出售,并在不动产登记处登记并取得房产...
我买
二手房
,就是上面住宅下面是商铺,但是房产证上面写
的是
公寓!请
答:
属于商品房
,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费...
二手房算
新建
商品房吗
答:
二手房不算是新建商品房
,新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产,简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了,所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场,二手房交易则属于二级市场,两者相差还是比较大的。二手房交易要注意什么1、注意产权证件购买二手房的话,购房...
二手房是
什么概念
答:
2、二手房屋的范围比较的大,其中包含
了商品房
,允许上市交易的房改房,自建房,拆迁房,经济适用房和限价房等等。3、二手房在交易的过程当中会产生很多的税费,比如说会产生契税,印花税,个人所得税,营业税。另外在
购买
二手房的时候也可以办理贷款,这个其实和购买新房并没有太大的差别。
二手房是商
...
二手房算
新建
商品房吗
?
答:
二手房
不算是新建商品房。新建
商品房是
开发商还没有办理房产产权,建成后销售
的商品房
。
商品房
和
二手房
有什么区别
答:
二手房是
相对开发商手里
的商品房
而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。2、买卖方式不同 商品房:商品房买卖,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖...
作为
二手房
交易过户后
是商品房了吗
答:
房改房经过过户交易之后就
是商品房
。有下列情况之一的房改房暂不得上市:1、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、擅自改变房屋使用性质的房改房;3、党政领导干部
购买
或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;4、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让...
二手房属于
限购
商品房
的范围吗?
答:
二手房属于
限购
商品房
的范围,一般限购规定的是限购住房,包含商品房和二手房。以成都限购为例,根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新
购买商品住房
或二手住房的,应当同时符合以下条件:(一)购房人具有拟购房所在区户籍(...
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