二手房属于商品房吗

Question

什么样的二手房属于商品房，请详细说明。
谢谢

Answer 1

完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。

Answer 2

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
一般二手房的房产证上除了备注房改房，解困房，成本价房的房子，都属于商品房。

参考资料：http://baike.baidu.com/view/30881.html?wtp=tt

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Answer 3

不完全是，二手房的概念更广。
商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，如交易的过商品房、经适房、还建房、安置房、公改房等等。本回答被网友采纳

Answer 4

有房本的私房都叫商品房.经济适用房和限价房都属于商品房.无论是成本价购买的住房,优价房,还是经济适用房等,只要有房产本,都可以上市交易,都叫做商品房.一楼的有的概念不太准确.

Answer 5

那就要看房本了 第一页都有显示 如果是其它房会有一个章显示是经济适用房 成本价 或者其他 房子分三大类 商品房 公房 经济适用房 除了商品房 其他房子都有标注