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个人土地入股房地产开发
税务:股权转让需要缴纳
土地
增值税吗
视频时间 01:49
土地
增值税的征税范围有哪些
答:
房产所有人、
土地
使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。特殊规定 1、以房地产进行投资联营 以房地产进行投资联营一方以土地作价
入股
进行投资或者作为联营条件,免征收土地增值税。其中如果投资联营的企业从事
房地产开发
,或者房地产开发...
房地产
税费一览表 房地产税收政策
答:
房地产开发
项目报批报建费用一览表序号 费用名称 收费标准 收费部门一、
土地
证之前1土地登记费1.6元/㎡国土资源局2土地出让金 按土地等级分类 国土资源局3土地效益金评估 1×土地出让金勘测院4购图费 首幅648元,复晒80元勘测院5勘察测量费 定线:按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院测点费:326元/点,管线定线:...
土地
买卖都需要交哪些税?
答:
一般
土地
交易都需要缴纳契税和印花税,但土地交易的环节不同,税种也不同,具体分类如下:1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者
个人
,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税...
急!
房地产开发
企业如何交税
答:
(五)作为公司出售
房产
收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。(六)企业出售房产,按照销售不动产税目缴纳营业税,税率5%。根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔2003〕16号: 单位和
个人
销售或转让其购置的不动产或受让的
土地
使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的...
土地
投资后出售如何缴税
答:
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;
开发土地
的成本、费用;与转让
房地产
有关的税金...
什么是
土地
使用增值税?什么时候需要缴纳?
答:
②房产所有人、
土地
使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。特殊规定:(1)以房地产进行投资联营 以房地产进行投资联营一方以土地作价
入股
进行投资或者作为联营条件,免征收土地增值税。其中如果投资联营的企业从事
房地产开发
,或者房地产...
房产
证与
土地
证分别什么作用,有什么好处?
答:
《城市
房地产
管理法》规定,依法取得的
土地
使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价
入股
,合资、合作
开发
经营房地产。以土地使用权作价出资应注意:(1)依法对土地使用权评估作价。根据《公司法》的规定,对作为出资的土地使用权,必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是,根据《合伙企业法》的规定,...
土地
增值税的优惠政策
答:
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%免征\x0d\x0a(2)
个人
因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征\x0d\x0a(3)对个人拥有的普通住宅,在转让时免征
土地
...
房地产开发
企业等级相应的业务范围
答:
一、范围:一级资质
房地产开发
企业承担项目的建设规模不受限制。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。二、《...
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