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个人土地入股房地产开发
房屋土地
对外投资是否会涉及土地增值税
答:
发生所有权转移时应视同销售房地产。受资方为房地产企业需要缴纳
土地
增值税,《关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)之规定:对于以土地(房地产)作价
入股
进行投资或联营的‚凡所投资、联营的企业从事
房地产开发
的‚或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的‚均...
房地产
企业以自有
房产
投资如何缴纳
土地
增值税?
答:
(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。(二)
开发土地
和新建房及配套设施(以下简称
房地产开发
)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费...
房地产开发
商怎样拿地?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?_百度...
答:
1、拿地,得到国有
土地
使用证。2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。4、找个施工单位。拿到开工许可证。5、建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了具体地说:
房地产开发
一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、...
股权名义转让
房地产
要缴纳
土地
增值税吗?
答:
二、根据《财政部国家税务总局关于
土地
增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定,对于以土地(房地产)作价
入股
进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事
房地产开发
的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,在投资过户环节要缴纳土地增值税。根据本条规定,如果投资方和被...
我想开一家
房地产
公司,注册资金有要求吗?
答:
开一家房地产公司,对注册资金是由要求的,其注册资金要在100万元以上。根据《城市
房地产开发
经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:(一)有100万元以上的注册资本;(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的...
国有企业摘得
土地
使用权后如何与私营企业合作
开发
答:
一般国有
土地
使用权作价
入股
,主要是以国家为主体实施,即政府以土地使用权作价入股,已经出让后形成的非国家主体的,会认定为是土地转让行为,需要达到总投资额25%以上。针对这种现状,可以以土地为全部唯一资产成立子公司,并以子公司实施增资扩股,引入
开发
企业股份,待扩股完成后,开发企业收购第二股东...
房地产开发
商购买的
土地
使用权
答:
法律分析:
房地产开发
商要购买
土地
进行房地产开发,主要是在国有土地储备中心通过招投标的形式拍得土地,那怕开发商看中的地块是农民的承包地,也要通过征用的形式将土地进入储备中心,然后进行招拍挂,房地产开发使用的与国家建设项目和招商引资办企业使用土地还是有区别的,国家建设项目和办企业便不需要...
城市里可以自己买地并建房吗?
答:
根据《中华人民共和国
土地
管理法》规定:第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和
个人
不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对...
股东以
房产入股
需要交哪些税
答:
对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征
土地
增值税.同时规定,当房地产转移的任意一方是具有
房地产开发
资质的房地产开发企业时,以房地产作价投资
入股
,需在投资入股环节按规定缴纳土地增值税.三是企业所得税.《企业所得税法实施条例》规定,企业发生非货币性资产交换,应当视同销售货物.《国家税务总局...
国有
土地
转让合法吗
答:
作价
入股
介于买卖和交换之间,既类似买卖,又类似交换。说它类似买卖,是因为将
土地
使用权用来作价,所作之价如同买卖之价金;说它类似交换,是因为土地使用权被用来入股,所得之股如同其他财产或特定的财产权益;5、合建。在
开发房地产
时,合建与以土地使用权作价入股都属于一方出地、他方出钱建房的...
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