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业主委员会擅自聘请物业公司吗
业主委员会
在法律上能代管
物业公司吗
?
答:
业委会
并不能代管
物业公司
,
业主委员会
只是代表小区的业主,跟物业签订物业服务协议,同时对物业公司的服务进行监督。业主委员会。业主委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组...
业主
代表可以和
物业
签合同吗
答:
因此尽管没有和具体的业主签约,
物业公司
也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。二、物业服务合同的含义 物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、
业主委员会
、物业服务企业。三、物业服务合同的主体 1、建设单位 ...
万科的楼盘,
业主委员会
可以更换非万科的
物业
管理
公司吗
?
答:
当然是可以的,没有哪条法律法规规定小区必须要一直用开发商的
物业
。个人觉得,只要绝大多数的业主都支持更换物业,就可以由
业主委员会
启动相关程序,并选聘其他物业为小区提供服务。没有业主委员会的情况下,也可以由业主自发组织进行。
业主委员会擅自
签订《
物业
服务合同》有效吗
答:
业主委员会
有权签订《
物业
服务合同》。不满意可在
业主大会
提出。
既使
业主委员会
又是
物业公司
代理律师,行吗?
答:
按法规,
业委会
成员是不能和本小区
物业
有利益往来的关系。找街道或者住建局反映一下就好,
物业公司
未通过业主的同意成立的物业公司委员会
业主委员会
可以吗
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务
企业
...
业主
有权更换
物业公司吗
?
答:
业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘
物业公司
,但须提前六十日书面通知物业公司。更换物业基本步骤1、小区先成立业主委员会。2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由
业主委员会聘请
新的物业管理...
业委会
解散
物业公司
有效吗
答:
律师解答:无效。无效。
业主委员会
是没有权利解散
物业公司
的,选聘和解聘物业服务企业,由全体业主共同决定。
物业公司
有权罢免
业主委员会委员吗
?
答:
选举或更换
业主委员会
委员,是
业主大会
选举出来的,不是
物业公司
,也不是街道、社区选择或者罢免、任命的。政府、物业等无权解散业主大会,业主委员会,包括街道、社区、个人或组织都无权。物业管理区域内全体业主组成业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管...
业主
可以自己成立
物业吗
答:
业主可以选聘
物业
服务
公司
管理,或者业主召开了全体
业主大会
,选举出了
业主委员会
,才能由业主委员会授权进行管理。业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非
企业
,业主委员会可以代表业主委托物业管理公司管理物业。可以。规范物业管理活动,是为了维护业主...
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