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一套房卖了再买房契税怎么算
第
一套房卖了再买契税
多少
答:
购买第一套房,无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税
。购买第二套房,无论大小和面积是多少,必须按照4%征收契税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭...
本人以有
一套房
,如
再买
第二套房税费
怎算
答:
1、房产满五年且业主名下唯一住房的您二套要交纳3%的契税
2、房产满五年业主名下非唯一住房的您需缴纳3%的契税,差额20%的个税 3、房产不满五年跟业主是否唯一没关系您需缴纳3%的契税,营业税5.6%,差额20%个税 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:...
有
一套房子再买
第二套税是多少
答:
如果你全款
买房
,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。第一条就说了,算二
套房
,比买首套房多交个
1
.5%的
契税
。北京市金台...
第
一套房卖了
第二套
房契税怎么算
?
答:
税费:买方税:契税按总价1.5%
。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
等
一套房卖了
,
再买算
不算二套房,如果
算契税
是多少?
答:
不算,卖了再买房属于首套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收...
夫妻名下各有
一套房再买一套房
的税率
怎么算
答:
有区别的是税率。名下已有
一套房产再买一套房
,则为二套房,
契税
缴纳的税率是房屋总价的4%;名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如
买房
,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%。若购买的...
已经有了
一套房再买
第二套
房子
的
税怎么算
答:
买
第二
套房子
是需要交税的。具体要交的税费如下:
1
、契税:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首
套房契税
为为 1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税:购买二套房征的个人所...
一套房出售
网签中,
再买契税怎么算
视频时间 00:00
我在昆明名下有
一套房
,请问我现在把它
卖掉
,
再买
一套的话
契税怎么算
?
答:
您好,如果您在昆明名下只有
一套房
,
卖掉再买
的话,再买这套房就成为您的首套房了。那么契税将按照首套房的标准来进行核算。昆明
房屋契税
标准:1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收;2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收;3、房产证面积大于...
房子
已经
卖了
过户走了,有贷款记录,
再买房契税怎么
交
答:
购买房屋交纳
契税
与贷款纪录没有直接的联系,既然房子
卖了
并办理了过户手续,
再买房
,区分是第一套还是第二套,如果所卖的房子是第一套,那么,再买房,相当于第
一套房
,如果你所卖的是第二套房,那么,你名下仍然有
一套房
,再买的话,就属于第二套房子,具体交纳契税,按以下规定
计算
:《财政部 ...
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