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一套房卖了再买房契税怎么算
我的房子一半赠予一半继承,现在又
买了一套房子
第一次用公积金贷款买的...
答:
你好,公积金贷款和商业贷款有些不同,你可以享受第
一套房
的政策。因为公积金贷款是按你是否之前有申请过公积金贷款来认定是否第二套房的,如果你之前没有申请过公积金贷款的话,现在申请公积金贷款可以享受第一套房政策。但
契税
缴纳上你就必须按第二套房来缴纳了,因为第一套房在过户时候已经缴纳契税了,...
现贷款买过
一套房
,现名下无房无贷。在上海
买房契税怎么算
?
答:
很多年前的贷款跟
契税计算
无关,只会影响您现在购房贷款的成数。如果您全款
买房
,那么无任何影响;如果贷款,那么根据上海目前的贷款政策,家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录(包括外地的房贷记录),无论是否结清,贷款都算二套。这个政策是2016年11月29日实施的,认房又认贷。详细...
卖方有2
套房
,买方有2套房,交易
税怎么算
答:
能够正确
计算
应纳税所得额的,适用税率20%,应纳税额=应纳税所得额×20%(应纳税所得额=转让住房收入额—住房原值和合理费用);②不能提供住房原值凭证,按转让住房收入额的
1
%交纳。住房转让时超过5年,免征个人所得税,个人
出售住房
的一年内,按市场价重新购房者,按照购房金额多少,...
把第
一套房卖了
,
再买
一套房,算不算二套房?
答:
卖掉
第
一套房再买新房
不算第二套房,算首套房。2015年新的首套房认定标准:1、贷款买过
一套房
,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算...
房子怎么
过户不花钱一?
答:
假如房产证未满两年或者拥有多套
房屋
的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。可以看出,假如子女将来不等房产证满两年即
卖出房子
,父子(女)之间采用买卖的方式比赠与要省钱。假如子女的房产证超过两年,应该先
卖掉
这
一套房再买
大房,可以节省不少税费。3...
我之前有
一套房
已经
卖掉了
,手里没房,
再买
一套是属于二套房吗?是的话...
答:
不是的!只算第一套!二套是指名下有
一套房子
的!
名下已有2
套房
,
再买
一套办房产证要多少税?
答:
如果名下已有两
套房再买一套房产
的话,第1个要交的
契税
可能就会是顶格,有些可能会加到3%或者4%。另外一个其他的税费好像是都一样的,比如说印花税还有办理房产证的一些费用的话并不是很多,主要还是在契税上面。
本人有房两套想
卖了一套
已满5年需纳多少税
答:
买方(工本印花税5元)买方;两套房子卖了一套后
契税
能退吗 首
套房出售后再买房算
不算第二套房在不同时期是不同的认定。 根据中华人民共和国契税暂行条例第一条《在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税》的规定需要交纳契税 本人有...
名下
房子卖了再买算
首套吗
答:
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。综上所述,有
一套房子卖了再买算
首套,如果是第一套房贷款买的,且贷款未结清,
再买房
时则算二套房;另外夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,如果其中一人贷款...
...现在我的
房子算
首
套房
还是二套?
契税怎么计算
?
答:
原有=套,现
出售了
一套,那仍属于
一套房
,
契税
不分前后,只是在购房时享受政策不问。
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