不动产证上写商品房产权40年，用途是住宅，这个住宅的年限不是70年吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、建议你向房管局咨询是否存在打印错误，还是存在其他原因；
2、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。追问

不动产证上写商品房。用途是住宅，政府说开发商当初建房子不允许开发商卖，说是违法的，但是开发商卖了，政府说我们业主也是违法买的，因为开发商5证不全，但是现在我们有不动产证又是合法的，我们该怎么维权呢

不动产证上写商品房。用途是住宅，政府说开发商当初建房子不允许开发商卖，说是违法的，但是开发商卖了，政府说我们业主也是违法买的，因为开发商5证不全，但是现在我们有不动产证又是合法的，我们该怎么维权呢

不动产证上写商品房。用途是住宅，政府说开发商当初建房子不允许开发商卖，说是违法的，但是开发商卖了，政府说我们业主也是违法买的，因为开发商5证不全，但是现在我们有不动产证又是合法的，我们该怎么维权呢

追答

方便起见，向上一级人民政府反映情况。如果不允许开放商出售房屋，那么业主与开发商之间的合同便是无效的。
建议你再跟政府或者土地局沟通下，到底是怎么回事，哪里存在不合法、不合规之处，必要时向上一级政府反映。