与链家签署独家期间从其它公司成交，需要付法律责任吗

Question

与链家签署独家协议3个月，链家支付1000元保证金，保证3月之内如卖不出去1000元卖家不需退。如卖家合同期内从其它公司成交，需赔偿链家2.7%中介费，共计5万左右。现在链家未卖出去房子，报价很低，还一直要求我们降价，无奈我们独家期间从其它公司卖出去，价格比链家承诺的高3万。现链家要起诉卖家违约。这种合同是否具有法律效力。

Answer 1

此条款独家为霸王条款，不平等条约，你只退它保证金1000就行！如果链家起诉，你也不用怕，在双方制约和金钱互赔的不平等基础，签的独家都是无效的！

Answer 2

🙂千万不能想信链家所谓得独家协议，他们是在玩文字游戏。作为以为真实的售房者，我如是说。我在链家签署了6个月的独家协议，签署协议时链家工作人员提到了保证金1000元，（注意）我再三追问是一个月1000元吗？对方满口答应说是，只要一个月卖不掉就给1000元，但是卖掉了的话就要如数归还，我同意了。合同第一个月很快就给按时微信转了款，但是第二个月就没有打款，我以为她们店里忙是不是忘了转了，没有在意。结果直到合同6个月结束，也没有再等来第二个月的转款，合同结束了，房子也没有卖掉，找到她却矢口否认，只说房子没有给卖掉，那1000元就不收回了，这1000元也是自己、店长，还有公司分摊的，玩起了数字游戏。
在此我想把这个真实的遭遇告诉大家，不要签什么独家协议，使自己受到限制，耽误自己别错过卖房的时机，还是多找几家中介那家合适找哪家，我果断的放弃了链家。

Answer 3

1、与链家签署的协议，没有作出违约规定的话，比如，当事人如果与其他公司成交，算作违约，需要付出何种责任，则不必考虑违约情况。
2、如果在其他公司的成交没有相关的书面证明，则无法说明违约。

Answer 4

你与链家签署的协议，没有作出违约规定的话，比如，当事人如果与其他公司成交，算作违约，需要付出何种责任，则不必考虑违约情况。
另外，如果在其他公司的成交没有相关的书面证明，则无法说明你违约。

Answer 5

一女两嫁，风险多多