第1个回答 推荐于2021-02-24
独家的好处:
1 免打扰 2 没有太多公司乱压价 3 更容易赢得客户信任 4 独家公司会大力宣传 5 有更专业的服务
独家也是美国售房采取的主要方式.叫OPENHOUSE
独家的不好处:
1 一段时间内只能在一家卖 2 其它公司卖掉要赔付违约金
在价格涨幅较大的市场中,不应独家委托,
而 在当前的市场环境下,独家委托则更有利于业主出售房屋.
不选择独家的原因大多是想搞竞卖,实际上, 多家报盘会造成谁家价低在谁家买的情况.很多公司会跟您议价.
如果独家则会形成价格垄断,在一家大的公司,客户群不小,同样会有竞卖的效果.而且不混乱,统一报价.本回答被提问者采纳