链家地产独家代理协议纠纷

Question

张律师您好：我2013年11月份与链家地产签订了独家代理协议，约定2个月内把我的房子卖出去，在这期限内因链家地产介绍客户未能进行均无诚意购买房屋。而我的朋友得知我卖房的事情后，表示出了对我房子有兴趣，最终我们完成了交易并过户。我在此期间只是口头通知过链家地产我的房子不卖了，没有进行书面解约。现在链家地产将我告上法庭，要求我按照独家代理合同的约定赔偿其六万余元违约金。请问我有什么办法解决当前的困局吗？？？

Answer 1

你可以反诉，要求对方两个月没有卖出去放房屋要求对方支付违约金。追问

关键的问题是我的成交时间是在和链家签署的独家代理协议的代理时间内的。。。

追答

那他们也没有充分证据证明有意向客户买你家房屋。

追问

确实没有有意向的客户。没有一个进行过详谈。。

他的起诉书我看见了主要就是起诉我违约。在代理期内单方面终止合同并将房屋成交。属于违约行为。要求我按照合同约定2%进行赔偿。。

追答

这块争议较大，也不是你没有胜算。经济应对即可。