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清迈房价涨幅稳定,投资回报率高
清迈房价基本是由市场调控,几乎不受政府调控的影响,而且清迈房产市场比较规范,不会轻易出现较大的波动,房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看,清迈中心区域的公寓价格每年涨幅大约10%。加上今年东盟共同体的正式成立,以及清迈——曼谷高铁即将修建的利好消息的影响,清迈房价还将有较大的上升空间。
在清迈购买公寓后还可以用于出租。清迈作为泰国第二大的旅游城市,每年都有几百万外国游客前往清迈(根据泰国旅游局公布的数据,2014年清迈接待游客人数为700万,预计2015年将达到800万)。如此庞大的游客数量,不管是短租还是长租公寓,都有相当大的市场空间。而且清迈跟泰国其他旅游城市相比,前来养老的外国人士较多,这些人都倾向于长租公寓,少则2、3个月,多则1年。所以说清迈的公寓出租市场前景可观。
根据数据统计显示,泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%。在清迈购置公寓后用于出租,每年都将能得到稳定的租金回报。
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外国人在清迈购置房产手续较方便
泰国土地厅工作效率很高,购房需要准备的文件相对简单(买房的身份证明文件、泰国本地银行出具的外币兑换转账表等)。完成购置房产手续通常需要30-60天,但如果是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。
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中国人买房还可以贷款
以前中国人在泰国买房必须交全款,但是今年中国工商银行泰国分行推出了“外国人购房贷款服务”,使得中国人在清迈买房多了一种选择。只要是购买泰国法律规定外国人可以购买的房产类别,中国工商银行泰国分行都可以提供最多为购房款的50%的贷款。