外国人可以在泰国买房。
泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:
1、物业管理风险
泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”。
2、房屋税费风险
一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币
3、房屋维护风险
因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。
4、出租风险
很多公寓并不容易租出去和政策风险
5、泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。
扩展资料
购房的注意事项有以下:
1.房屋采光
房子最重要的就是采光,要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼最好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点。
2.配套设施
要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就更好了,价格也比较贵,很抢手的。
3.开放商实力
开发商的品牌、实力,小开发商喜欢搞些小动作,经常扯皮,买时保证有的东西等到交房时没有了,因此要关注开发商的信誉。
4.房屋所在地发展潜力
5.房型
户型越方正越好,越利于家具的摆放和房间布局,也流行方正的户型。
6.交房流程
交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。
参考资料来源:百度百科--购房
参考资料来源:人民网--中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
外国人可以在泰国买房。
1、外国人在泰国买的房产,主要指的是公寓。因为泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。
2、新华社前驻曼谷分社记者介绍了在泰国投资买房的五大风险:
(1)物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会烂尾;
(2)房屋税费风险:一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币;
(3)房屋维护风险:因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年;
(4)出租风险:很多公寓并不容易租出去和政策风险,泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。
3、曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。泰国公寓的面积都是实际面积,不像国内的住宅那样包含公摊面积。
扩展资料:
泰国投资房产的注意事项:
回报率可能没有那么高。如果房子是委托转租的,一般年收益约7-10%。不过,物业费、管理费等等花销也不低,所以,实际汇报可能只有一年5%。再加上泰国的房价增幅比较平缓,其实更适合做一只抗险的篮子。
开发商这一关还是要把的。目前泰国房产可以说非常火了,随之也出现了形形色色的开发商来分一杯羹。所以选楼的时候要擦亮眼睛。
房子好出租但是不好转售。因为一般本地人可以买地自建房子,所以没那么多人接手二手房。所以如果是要抱着转售给本地人的心,那买房子的时候要特别考虑一些宜居的因素了,例如地段、环境、质量等。
参考资料来源:人民网-中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
本回答被网友采纳中国人现在可以在泰国买房的,因为外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地所有权,但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低,加起来大约只有房价的1.5%,没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定,50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后,可以无限期续签,几乎相当于永久居留。而且,该签证所要求资产证明门槛较低,需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约合15.6万人民币)的存款,这些存款也不需要被冻结在账户中,而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国,每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口,庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展,因租客大多为外籍人士,一般停留2~3年,因此租金回报率高,租金收入稳定。