老房产证没有用途这一栏，这种情况究竟是认定为住宅还是商业用途？

Question

房子是老房子在93年买的，当时的房产证上没有用途这一栏，但房子本身属于商业用途并且一直在出租，档案原始记载用途为租赁。最近房子牵扯到拆迁，有关行政人员说房产证上必须要注明是商业用途，否则按住宅用途补偿，所以要求我们换一个新房产证，但是现在房产局已经停止相关手续的办理。现在该怎么办？若是按住宅用途，将会损失一大笔钱。

Answer 1

拆迁的人故意忽悠你的，不按商业用途赔偿你就别签字好了，上了法院你也会赢的，毕竟大家都要尊重事实啊！追问

问题这是公益拆迁，道路加宽，国家项目。

追答

政府有承诺，不会让大家因拆致穷的！公共用地的确比房产开发要少一点，少的原因是公共用地确定价格之后就没什么余地了，而房产开发用地则有很大的弹性，不过现在的社会以人为本，只要你的要求是合理的，就坚持要得到合理的赔偿！

Answer 2

既然档案记载为租赁，只要确认是此房市商业用途的房子就行，房主本人需要带着老房产证及房主的身份证原件复印件，去你们所辖的房管所和市房地产交易中心，因新旧房产证的信息不一样，可以让他们出相关的证明，希望你一切顺利

Answer 3

那要看你能开出什么证明，就说明你的是什么用途。

Answer 4

这个不太清楚··找个你们社区 或者村委会的 开证明 应该是好的吧···