房本上房屋性质和土地状况均为空白，仅仅在规划用途一栏注明为住宅，想问是70年产权房吗？

Question

房本上房屋性质和土地状况包括使用年限均为空白这样正常吗

Answer 1

正常，这是因为在办理房屋产权登记时，有关土地使用权的资料不全，房屋登记系统无法输入，所以产权证书上没有显示。但是房屋标注为住宅，《土地管理法》的规定，住宅土地使用权为70年，到期自动续期，所以说你的房屋产权是70年的，毋庸置疑。
至于房屋产权性质，国家规定：这一栏只填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。追问

多谢了，追问一下主要我看有的是商品房，就在房屋性质里面写的是商品房，那我的现在的房本需要改换不动产证吗

追答

现在不需要，马上不动产统一登记就要开始了，到时候换证就好了。

Answer 2

我和楼主情况一样，只有房屋所有权证，没有土地使用权证！而且房屋性质和土地状况都空白。就规划用途是住宅，不是说住宅还分商业住宅50年。普通住宅70年，那我怎么分辨我是70年还是50年，需要去哪里求证到底是多少年的？