1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
扩展资料
以月租5000元为例计算各税额
个人出租计算：
（1）营业税=5000*3%/2=75元
（2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元
（4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
（4）房产税=5000*12%=600元
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
参考链接 百度百科 房屋租赁税
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-01-26
第2个回答 2020-05-07
房屋租赁税应该怎么计算呢？
第3个回答 2006-03-09
一般说来，房屋出租大体可分为两大部分：用于生产、经营活动的和用于居住的。不管房子本身是公有房还是私产，用途无非这两种.
根据国家规定，按市场价出租的用于经营的私有住房，营业税、房产税按租金收入的5％、12％计算，个人所得税按收益额20％计算，再加上印花税、城建税、教育附加等总税为27％－30％。本回答被网友采纳
根据国家规定，按市场价出租的用于经营的私有住房，营业税、房产税按租金收入的5％、12％计算，个人所得税按收益额20％计算，再加上印花税、城建税、教育附加等总税为27％－30％。本回答被网友采纳
第4个回答 2006-03-09
租赁税应该是业主缴纳，但是很多租赁信息没有向房地局备案的，就难以监管业主缴税的状况。
2004年底，新的政策出台，私房租赁只需交纳一种综合税，约占房屋租金的5%，（以往需要缴纳的大大小小七种税大概能占到房屋租金的17%-20%，而且是累进式的，租金越高，所交税占的比例就越大。）目前新政策已经大大降低了税收比例。
2004年底，新的政策出台，私房租赁只需交纳一种综合税，约占房屋租金的5%，（以往需要缴纳的大大小小七种税大概能占到房屋租金的17%-20%，而且是累进式的，租金越高，所交税占的比例就越大。）目前新政策已经大大降低了税收比例。
相似回答