房屋租赁税怎么个交法？百分之多少？

Question

如题所述

Answer 1

1、营业税=3200*5%=160元 城建税=160*5%=8元 城镇、工矿区适用5%的税率 教育附加=160*3%=4.8元当地如有明文规定的其它基金、附加等 另行计算2、个人出租用于居住的，按租金*4%缴纳房产税 房产税=3200*4%=128元 免征印花税。免征城镇土地使用税3、财产租赁个人所得税=（3200-800-160-8-4.8-128）*20%=419.84元你月应纳税费合计=419.84+128+160+8+4.8=720.64元营业税1.5%,个人所得税10%,房产税4%,城建税1%,教育附加费3%,地方教育费附加1%--------根据财税〔2008〕24号文件规定，自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。-----因此,你所要缴纳的税为----3200*1.5%+3200*4%+48*1%+48*3%+48*1%+[3200-800-(3200*1.5%+3200*4%+48*1%+48*3%+48*1%)]*10%=48+128+0.48+1.44+0.48+222.16=400.56元

Answer 2

以月租5000元为例计算各税额
个人出租计算： （1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元
（3）教育费附加=75*3%=2.25元 （4）房产税=5000*4%=200元
单位出租计算： （1）营业税=5000*5%=250元 （2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元 （4）房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。