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为什么有的律师说房产证上分额多可以主张卖分额少的不卖不可以?
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第1个回答 2020-10-31
需要根据具体案件,根据案情,有的可以,有的不可以。比如,合伙投资买房子,按份额享有发言权的话,当然份额多的决定。又比如离婚案件,有一方需要居住,即便他占有的份额很少,也可能把房子判给他,份额多的也不是想卖就能卖的。
相似回答
房产证
是三兄弟的名字是不是
分额多
的
可以主张卖分额少的不卖可以
吗?
答:
房产证的
名字是三兄弟共同的名字说明这个房产是三兄弟共有的,也就是说想
卖房产
,必须三兄弟都同意,都签字认可才能去买卖,如果有一个人不同意的话都卖不了,这个和
份额多
份额少是没有关系的,不是人多嗯才行,人少也不必服从人多的关键要做通工作嘛。
房产证
是两人共有,一人想卖,另一人不想卖,那么房子是否
可以
出售?
为什么
...
答:
另一种情况就是,房屋共有人中的一方在其他共有人不知情的情况下,将房屋委托给中介进行房产交易,其他共有人发现后,主张该居间合同无效,那么房屋交易也将被视为无效。
房产证上
有两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想
卖可以
走法律程序卖...
答:
房产证上是两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖是可以走法律程序卖房
。如果该房产是按份共有的,其中一个人可以卖掉自己份额的房产,不需要另一方同意签字的,但是在同等价格的情况下,另一方有优先购买的权利。如果该房产是共同共有的,则需要共同协商一致才能卖该房子的,协商不成的,可以通过...
多人共
有的房产
,如果只要有一人不同意卖掉就没办法卖了吗?
答:
是的,共有财产只有在所有共有人同意的情况下才能出售。如果一方出售公寓,另一方不同意,则不能出售
。在共有关系存续期间,部分共有人未经许可,无权处分共有财产的全部或者部分。转让人不能证明其他共有人同意处分的,不得要求其他共有人同意处分。
请教个法律方面问题,共有
房产
三分之二同意
可以
卖房吗?
答:
如果是按份共有就可以,共同共有
不可以
。房产在没有分割和确定份额之前,该房产由母亲和6个子女共有,是共同共有,不是按份共有,应经全体共同共有人同意,母亲和6个子女都必须同意才可以处分。根据《物权法》第九十七条 处分共
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