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动迁房和普通商品房有什么区别?
如题所述
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推荐答案 2019-03-14
简单阐述回迁房和商品房的区别
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第1个回答 推荐于2016-09-20
动迁房即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地**相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。包括新房和二手房,可以上市交易。本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-01-15
回迁房和商品房有什么区别?
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第3个回答 推荐于2016-04-25
动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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动迁房与商品房区别有哪些
答:
但商品房是上世纪80年代初兴起的,价格也受到多种因素的限制;
2、产权不同:动迁房不是完全的产权
,没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权;3、
质量不同
:动迁房的建设利润会受到严格的限制,所以建设者会偷工减料,但是商品房的质量会比较好;4、交易时间不同:动迁房会受...
动迁房和商品房区别
答:
动迁房和商品房区别如下:
1、土地来源的不同
。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式;2、产权的不同。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权;3、质量的不同。动迁房...
动迁房和商品房的区别有哪些
答:
动迁房和商品房的区别如下:
1、土地来源的区别:动迁房土地是划拨的;商品房是开发商获得土地,经过土地出让方式
。2、产权的区别:动迁房具有房屋所有权,却不一定具有完全土地使用权;商品房具有房屋所有权和土地使用权。3、质量的区别:动迁房建设成本有限,所以动迁房没有商品房质量好。二、买房有哪些...
动迁房与商品房的区别
是什么
答:
2、产权的区别
。
很多安置房不是完全的产权
,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量的区别。安置房往往建设利润有限,因此,安置房的建设质量一般不如商品房。4、
交易时间的限制
。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定...
动迁房与商品房的区别有哪些?
答:
商品房是完全产权,也就是说,拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让,缴纳了土地出让金的。3、质量动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。因此,
动迁房的质量一般较差
。商品房较于动迁房来说,质量会好些。4...
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