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什么情况购房者能单方面解除购房合同呢
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推荐答案 2024-06-30
购房者可以单方面解除购房合同的情况:
1、不可抗力。
2、卖方明示违约。
3、先卖后抵押的。
4、一房二卖的。
5、隐瞒无证售房事实的。
6、隐瞒房屋抵押的事实。
7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。
8、房屋主体结构不合格。
9、房屋存在严重质量问题。
10、面积误差比超过3%。
11、过分迟延交付房屋的。
12、过分迟延产权过户。
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什么情况
下
购房者能单方面解除购房合同
答:
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。“先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后,在未转移房屋所有权之前,未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。“一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后,出卖人将同一特定的房屋又出卖给第三人的行...
合同解除
的条件
什么情况
下
购房合同可以
解
答:
法律分析:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前
,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方
迟延履行
主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(...
买受人
什么情况
下
能解除购房合同
答:
法律分析:买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同:(一)不可抗力
。
因不可抗力如地震、海啸等自然灾害
致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。
在履行期限届满前
,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,...
什么情况
下
可以
宣告
单方面解除购房合同
答:
有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:1.
预期违约
。指
在履行期限届满前
,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
买方违约
解除购房合同
如何处理?
答:
买方违约解除购房合同的处理方式是可以单方面解除购房合同。根据我国《合同法》及相关司法解释规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同:(一)
不可抗力
。
因不可抗力如地震、海啸等自然灾害
致使不能实现购房合同目的的,
买房人有权解除合同
。(二)卖方明示违约。
在履行期限届满前
,...
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