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卖方如何单方面解除购房合同
买卖
合同
可以
单方面解除
吗
答:
法律主观:单方面解除 房屋买卖合同 :
1、不可抗力
。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,
买房人有权解除合同
。 2、
卖方明示违约
。
在 履行期限届满 前
,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的。 商品房买卖...
房屋买卖
合同解除
法定条件
答:
法律分析:根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同:
理由1、不可抗力
。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,
买房人有权解除合同
。理由2、...
房屋买卖
合同解除
法定条件是什么
答:
法律主观:房屋买卖合同解除 法定条件如下所述:
1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同
。 2、
卖方明示违约在 履行期限届满 前
,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、
先卖后抵押 商品房
买卖...
二手房不想买了,有哪些途径能
解除购房合同
答:
协商解除是最好的方式之一
。在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。若涉及到中介,那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任。二、如何根据约定解约?二手房买卖合同中如果规定...
什么情况购房者能
单方面解除购房合同
呢
答:
购房者可以单方面解除购房合同的情况:
1、不可抗力。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押的。4、一房二卖的。5、隐瞒无证售房事实的
。6、隐瞒房屋抵押的事实。7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。8、
房屋主体结构不合格
。9、
房屋存在严重质量问题
。10、面积误差比超过3%。11、过分迟延交付房屋的。
房屋买卖
合同解除
有哪些情况?
解除购房合同
的流程是什么?
答:
按照《解释》第十五条,如果出
卖方
延期交房,
购房
者已经明确通知催促后三个月仍未交房的,购房者可
单方面
提出
解除合同
,并要求出卖方返还其已付房款及利息。4、无法办理产权证书大家在购买房屋的时候都会比较关注该房屋是否能够办理产权证书,无法正常按时办理房屋产权登记的情况,在购房过程中时有发生,如非...
怎么样解除购房合同
答:
解除合同,可以通过以下两种途径:一、双方当事人协商一致。二、具备法定解除合同的条件。具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因
不可抗力
不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示...
签完
购房合同
后
卖方
能
解除合同
吗
答:
卖家
单方
反悔,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请
解除合同
可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无...
如何
与开发商
解除购房合同
答:
法律主观:一、开发商
解除购房合同
的条件有哪些根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有:(一)购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房。(二)面积误差根据建设部《 商品房销售管理办法 》,...
购房合同中未约定 购房者能
解除购房合同
吗?
答:
依据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,现将购房人可以单方面通知开发商解除购房合同的情形简述如下:
1、不可抗力
:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,
买房人有权解除合同
。2、
卖方明示违约:在履行期限届满前
,开发商明确表示...
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