房地产企业土地增资怎样做帐？

我公司是一家房地产企业，公司用1000万卖了一块地作为房地产开发。为了增资，通过会计师事务所验资，评估，此地评估价为1300万，并以1300万作为实收资本入帐。请问：这帐怎样做？是借：无形资产----土地1300万，贷：实收资本1300万这样吗？如果是，那么土地款不就变成了1000 万+1300万=2300万吗？还有一个问题此种情况下的无形资产----土地是否计提折旧？怎样计提？

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推荐答案 2013-07-06

你好，。像这样的的业务得分情况一，公司购入了土地，支付了价款，分录为借：无形资产--土地使用权1000贷：银行存款1000但这里有个问题，就是说这块土地是否用来做为开发楼房的成本，如果是那么得做开发成本的分录二，为增资评估。借：开发成本-土地获得价款1300贷：无形资产-土地使用权1000 资本公积300你公司已购入了土地，土地已经是公司的资产，增资是在原土地的基础上增资的，增加的资金需要计入资本公积

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第1个回答 2013-07-06

如果地是用公司的资金购入的会计分录应该是：购入时：借：开发成本—xx项目—土地获得价款 1000 贷：银行存款 1000这样是不能用土地增资的，因为土地本来就是公司的财产。如果土地是某个股东买了然后评估进行增资，分录应该是：借：开发成本—XX项目—土地获得价款 1300 贷：实收资本 1300本回答被网友采纳

第2个回答 2020-06-21

如果地是用公司的资金购入的会计分录应该是：购入时：借：开发成本—xx项目—土地获得价款
1000
贷：银行存款
1000这样是不能用土地增资的，因为土地本来就是公司的财产。如果土地是某个股东买了然后评估进行增资，分录应该是：借：开发成本—XX项目—土地获得价款
1300
贷：实收资本
1300

第3个回答 2013-07-06

生产经营过程中的评估增值不能调增资产的账面价值..购入时：借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
开发时：借：存货-开发成本
贷：无形资产-土地使用权

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