住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？

Question

8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。有哪些信息值得关注？

Answer 1

       近年来，我国加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度，住房发展取得巨大成就。

        在8月31日举行的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部有关负责人称，我国已建成了世界上最大的住房保障体系。

        一、住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益

       近年来，我国进一步完善一住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现全体人民住有所居，并且建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。

       1、加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。其中，保障性租赁住房以人口净流入城市为重点，着力做好新市民和青年人的住房保障。

       2、以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，实现全体人民住有所居。

       3、城市建设取得历史性成就，乡村面貌发生巨变。城市基础设施建设步伐加快，市政公用设施水平显著提升，城市人居环境明显改善，历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。

        二、促进房地产市场健康发展

       坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

       1、将坚持房子是用来住的、不是用来炒的作为房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。

        2、落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

       3、建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展监测、评价、考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。

       总之，住房和城乡建设事业事关经济社会发展大局，事关人民群众切身利益。目前，在宏观调控政策指导下，我国房地产市场总体保持了平稳运行，充分表明了党中央、国务院关于房地产长效机制的决策部署是精准、有效的。下步，将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

Answer 2

现在年轻人焦虑住房，把买房称之为“上车”，主要包括以下几个含义：

1，城市就像飞奔的汽车，你要享受城市的一切“住民权”，跟上城市发展，你就要买房交纳“进城税”。

过去的“土地财政”是城市建设重要的资金来源。北京市五环路以内十年增加了一个武汉市的人口，城市公共服务设施怎么跟上来的？这套房子就是大家的地铁、大家的高架路，大家的小学。当然，时代变了，如今“进城税”包税人拿走的太多了，过高的房价造成一系列问题，这不合理。

2，房价在飞涨，你两条腿追不上四个轮子，错过机会就错过一切。

同样的，房价上涨也为住房赋予了过度的投资属性，你有了房子就能“躺赢”吃到更多的发展红利，无偿的占有其他社会成员的血汗。显然，这会加剧贫富差距，导致普通人互相敌意。我普普通通的小市民，就因为早进城几十年，有一套自住的房子，天天被一些奇怪生物阴阳怪气，我计划生育几十年“腾笼换鸟”给这些玩艺，我招谁惹谁了？我勤勤恳恳的新市民，就因为没那套房子，再苦再累也要忍着，还要被一些奇怪生物嘲讽“奋斗逼”，站着说话不腰疼啊？我们国家今后的发展需要凝聚社会共识，不能允许“有房没房”就把人分为相互敌意的两类，不给奇怪生物创造撕裂社会的土壤。社会主义国家，培养出一个庞大的因为70年产权敌视公有制的群体也不合适吧。

一旦租售同权实现，普通住房的投资属性剥离实现“房住不炒”，那么“上车”给大家带来的焦虑就不存在了。我认为，实现这些设想需要以下步骤，我们看看哪些正在或将会进行：

废除土地作为地方财政重要来源的旧发展理念，剥离土地作为地方债务抵押物的金融属性。切断地方政府炒地皮、卖地皮的欲根。

利用财税手段（一些朋友喜闻乐见的财产税），提高闲置土地与房屋的持有成本，鼓励社会各界将不同功能的土地与房产交由政府主导的保障性租赁住房平台出租（比“两白一黑”稍晚几年曾经大范围操作）。鼓励用人单位尤其是工业园区企业为职工提供住房。

改造现有的房地产业。将这一产业的部分企业、建设与服务能力，吸纳入保障房体系。合理运用逆周期操作，收购、控股房地产企业，吸纳富余房产进入保障房存量。

Answer 3

现在年轻人焦虑住房，把买房称之为“上车”，主要包括以下几个含义：
1，城市就像飞奔的汽车，你要享受城市的一切“住民权”，跟上城市发展，你就要买房交纳“进城税”。
过去的“土地财政”是城市建设重要的资金来源。北京市五环路以内十年增加了一个武汉市的人口，城市公共服务设施怎么跟上来的？这套房子就是大家的地铁、大家的高架路，大家的小学。当然，时代变了，如今“进城税”包税人拿走的太多了，过高的房价造成一系列问题，这不合理。
2，房价在飞涨，你两条腿追不上四个轮子，错过机会就错过一切。
同样的，房价上涨也为住房赋予了过度的投资属性，你有了房子就能“躺赢”吃到更多的发展红利，无偿的占有其他社会成员的血汗。显然，这会加剧贫富差距，导致普通人互相敌意。我普普通通的小市民，就因为早进城几十年，有一套自住的房子，天天被一些奇怪生物阴阳怪气，我计划生育几十年“腾笼换鸟”给这些玩艺，我招谁惹谁了？我勤勤恳恳的新市民，就因为没那套房子，再苦再累也要忍着，还要被一些奇怪生物嘲讽“奋斗逼”，站着说话不腰疼啊？我们国家今后的发展需要凝聚社会共识，不能允许“有房没房”就把人分为相互敌意的两类，不给奇怪生物创造撕裂社会的土壤。社会主义国家，培养出一个庞大的因为70年产权敌视公有制的群体也不合适吧。
一旦租售同权实现，普通住房的投资属性剥离实现“房住不炒”，那么“上车”给大家带来的焦虑就不存在了。我认为，实现这些设想需要以下步骤，我们看看哪些正在或将会进行：
废除土地作为地方财政重要来源的旧发展理念，剥离土地作为地方债务抵押物的金融属性。切断地方政府炒地皮、卖地皮的欲根。

Answer 4

住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。”在31日举行的国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，“我们加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。”我国城市建设取得历史性成就。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市建成区面积达6.1万平方公里。历史性解决了农村贫困群众住房安全问题。全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障。王蒙徽介绍，建设住房保障体系主要做了三方面工作。第一，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。目前，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭，已经做到了应保尽保。第二，建立较为完整的住房保障政策和管理制度，主要包括财税、金融、土地配套政策和关于准入、使用、退出、运营管理机制。第三，建成了规模巨大的保障性住房，帮助2亿多困难群众实现了安居。王蒙徽表示，“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。住房和城乡建设部副部长黄艳介绍，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。2019年至2020年，全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个，惠及1088万户居民。今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个，涉及居民900多万户，截至7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2％。下一阶段，住建部将聚焦群众“急难愁盼”问题，在推动有条件的楼宇加装电梯、完善老旧小区物业管理等方面加大力度，进一步增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。现在年轻人焦虑住房，把买房称之为“上车”，主要包括以下几个含义：1，城市就像飞奔的汽车，你要享受城市的一切“住民权”，跟上城市发展，你就要买房交纳“进城税”。过去的“土地财政”是城市建设重要的资金来源。北京市五环路以内十年增加了一个武汉市的人口，城市公共服务设施怎么跟上来的？这套房子就是大家的地铁、大家的高架路，大家的小学。当然，时代变了，如今“进城税”包税人拿走的太多了，过高的房价造成一系列问题，这不合理。2，房价在飞涨，你两条腿追不上四个轮子，错过机会就错过一切。同样的，房价上涨也为住房赋予了过度的投资属性，你有了房子就能“躺赢”吃到更多的发展红利，无偿的占有其他社会成员的血汗。显然，这会加剧贫富差距，导致普通人互相敌意。我普普通通的小市民，就因为早进城几十年，有一套自住的房子，天天被一些奇怪生物阴阳怪气，我计划生育几十年“腾笼换鸟”给这些玩艺，我招谁惹谁了？我勤勤恳恳的新市民，就因为没那套房子，再苦再累也要忍着，还要被一些奇怪生物嘲讽“奋斗逼”，站着说话不腰疼啊？我们国家今后的发展需要凝聚社会共识，不能允许“有房没房”就把人分为相互敌意的两类，不给奇怪生物创造撕裂社会的土壤。社会主义国家，培养出一个庞大的因为70年产权敌视公有制的群体也不合适吧。一旦租售同权实现，普通住房的投资属性剥离实现“房住不炒”，那么“上车”给大家带来的焦虑就不存在了。我认为，实现这些设想需要以下步骤，我们看看哪些正在或将会进行：废除土地作为地方财政重要来源的旧发展理念，剥离土地作为地方债务抵押物的金融属性。切断地方政府炒地皮、卖地皮的欲根。利用财税手段（一些朋友喜闻乐见的财产税），提高闲置土地与房屋的持有成本，鼓励社会各界将不同功能的土地与房产交由政府主导的保障性租赁住房平台出租（比“两白一黑”稍晚几年曾经大范围操作）。鼓励用人单位尤其是工业园区企业为职工提供住房。改造现有的房地产业。将这一产业的部分企业、建设与服务能力，吸纳入保障房体系。合理运用逆周期操作，收购、控股房地产企业，吸纳富余房产进入保障房存量。

Answer 5

我认为住建部称我国已建成世界上最大住房保障体系，有哪些信息值得关注。可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；应支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。2．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，对企事业单位依法取得使用权的土地，经城市人民政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。3．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。