住建部称「我国已建成世界上最大住房保障体系」，有哪些信息值得关注？

Question

8月31日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在努力实现全体人民住有所居发布会上指出，住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。有哪些信息值得关注？

Answer 1

目前我国住房保障体系包括：经济适用房、廉租房、住房公积金、限价房和公共租赁房等。住房保障体系不只针对低收入者，也针对高、中收入者，住房公积金是住房保障体系一个重要保障制度。首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设住房保障体系，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设住房保障体系，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
其次，加快建设住房保障体系，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。
再次，加快建设住房保障体系，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

Answer 2

、现在年轻人焦虑住房，把买房称之为“上车”，主要包括以下几个含义：1，城市就像飞奔的汽车，你要享受城市的一切“住民权”，跟上城市发展，你就要买房交纳“进城税”。过去的“土地财政”是城市建设重要的资金来源。北京市五环路以内十年增加了一个武汉市的人口，城市公共服务设施怎么跟上来的？这套房子就是大家的地铁、大家的高架路，大家的小学。当然，时代变了，如今“进城税”包税人拿走的太多了，过高的房价造成一系列问题，这不合理。2，房价在飞涨，你两条腿追不上四个轮子，错过机会就错过一切。同样的，房价上涨也为住房赋予了过度的投资属性，你有了房子就能“躺赢”吃到更多的发展红利，无偿的占有其他社会成员的血汗。显然，这会加剧贫富差距，导致普通人互相敌意。我普普通通的小市民，就因为早进城几十年，有一套自住的房子，天天被一些奇怪生物阴阳怪气，我计划生育几十年“腾笼换鸟”给这些玩艺，我招谁惹谁了？我勤勤恳恳的新市民，就因为没那套房子，再苦再累也要忍着，还要被一些奇怪生物嘲讽“奋斗逼”，站着说话不腰疼啊？我们国家今后的发展需要凝聚社会共识，不能允许“有房没房”就把人分为相互敌意的两类，不给奇怪生物创造撕裂社会的土壤。社会主义国家，培养出一个庞大的因为70年产权敌视公有制的群体也不合适吧。一旦租售同权实现，普通住房的投资属性剥离实现“房住不炒”，那么“上车”给大家带来的焦虑就不存在了。我认为，实现这些设想需要以下步骤，我们看看哪些正在或将会进行：废除土地作为地方财政重要来源的旧发展理念，剥离土地作为地方债务抵押物的金融属性。切断地方政府炒地皮、卖地皮的欲根。∴

Answer 3

住建郐称: 我国已建成世界上最大住房保障体系。 这些信息内容主要有，一是国家已经把保障性住房建没纳入法规制度。按照国家规定建造更多的适合工薪阶层居住的房屋。二是制定法规抑制房价上涨已经取得阶段性效果。三是国家执行的制度，反映了房子是用来住的，不是用来炒的。制定具体政策不许炒房。四是采取多种方式，增加商品房，廉租房，保障性住房，解决工薪阶层的住房问题，这些往房信息值得关注。

Answer 4

在尊重农民集体意愿的基础上，经城市人民政府同意，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；应支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。
2．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，对企事业单位依法取得使用权的土地，经城市人民政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。
3．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。

Answer 5

一是住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系。2019年，城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。相关部门加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
二是城市建设取得历史性成就，创造了世界城市发展史上的奇迹。2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，城市数量达687个，城市建成区面积达6.1万平方公里。2019年，我国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重均接近90%。住建部贯彻落实中央城市工作会议精神，坚持“一个尊重、五个统筹”，加快转变城市发展方式，大力实施城市更新行动，不断增强城市的整体性、系统性、生长性，提高城市的承载力、宜居性、包容度，城市人居环境显著改善，人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。