未婚有什么办法可以买二套房

Question

如题所述

Answer 1

一，未婚有买二套房方法如下
1、结婚，组建新的家庭
在上海，单身人士只能买一套房子，但是以家庭为单位，却是可以买两套房子。如果想要买第二套房子，可以通过结婚，组建新的家庭，这样就可以买第二套房子。
2、买不限购的房产
还有一些房产是不限购的，比如酒店式公寓、商住房、拍卖房等。这类不限购房产的产权一般比较短，住房性质也不太一样。后期的水电费用是商用标准，和普通住宅相比，还是比较吃亏一些的。
二，单身买房要注意什么
1、合理评估自己的经济能力
单身人士在买房前要对自己目前的实际收入，还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力，以及未来十年至二十年后的职业安排，还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估。这些决定了首付的最高限额以及每月的还款额，同时也决定着你买房以后的生活质量。这是个定数，在自身可承受的范围内即可。
2、学习房地产基础知识
买房涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前要学习一些房地产基础知识。
3、选择功能全的小户型
其实对于单身人士来说，并不需要纠结买大户型还是小户型，小户型是非常合适的，可以满足一个人的活动面积就可以了。但是，面积可以小，功能不能少，卧室、厨房、客厅样样都得齐全，至少要保证满足基本的生活需求。
4、考虑工作地点
单身族大多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便程庶。如果距离较远，并且交通不方便的话，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。
5、小区安全和物业管理不容忽视
单身族由于工作忙、应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。