洋房和高层哪个保值

Question

如题所述

Answer 1

洋房和高层哪个保值
其实从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。
1、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。
2、并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。而高层的话，公摊面积大，得房率低，所以从这个方面来说的话，高层要远远劣于洋房。
3、洋房面宽大采光好，一般一层两户，而高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，所以不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。所以洋房坐北朝南，户型格局方正，居住的舒适性非常高。