同一小区洋房和高层哪个保值

Question

如题所述

Answer 1

同一小区洋房和高层相比，洋房更保值。

未来住宅的趋势一定是朝着大面积、低容积率、高品质的方向发展，因为我国已经完全过了通过高楼大厦高密度、高容积，高土地利用率来快速满足日益增长的购房需求的阶段，现在房地产发展的总体方向都是朝着宜居生态品质发展，是为了提升和改善居民的住房条件。

也就是说未来高层住宅可能会被淘汰，而洋房就不会被淘汰了。就算等到该小区变成一个老旧小区面临维护改造的时候，也一定是高层住宅的改造难度更大，洋房的改造难度更小。因此，不论是从后续的都市发展购房的需求，还是从国家政策上来看，购买同一小区里的洋房都会让后期的房子更加保值。

洋房和高层的区别

1、地段

花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

2、楼层

高层的楼层比较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六左右的建筑层数。