三年前买的房子，房产证上写的是我和朋友的名字，现在想除名怎么办？

Question

三年前买的房子，当初是我和朋友一起买打算投资的，房产证上写的是我和朋友的名字，现在想除去朋友的名字，请问具体怎么个流程？费用怎么算？

Answer 1

只要不是以你名义申办的贷款，你把名字除掉，以后买属于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有办理买卖或是赠与方式，把你名下房产过户给你爹，缴纳税费，才可以除名。理论上，你属于房产共有人，还和你爹属于直系亲属，是可以采取析产手续办理过户手续，省去所有税费的。但是那个法子要看你们本地房管部门是否受理。建议你们去咨询房管部门！还有一事，你这房子贷款没有还清，是办理不了除名手续的。需要你家和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证才能操作。