房产证上除名主要多少费用？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上除名的费用如下：

1、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：

一种是是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；

一种是采取过户买卖的方式。

2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

3、两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。

此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、 印花税（按交易价0.1%征收）。

4、一般情况下，过户办理需要携带的材料有：

双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。

无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

Answer 2

房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～本回答被网友采纳

Answer 3

怎么样在房产证上除名呢？
方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
个税、契税、印花税、公证费
直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
4、 购买非普通住宅的，契税为4%
房屋(继承)正与公证费收费标准
受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
超过1000万元的部分，按0.1%收取;
证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取200元（继承除外）
方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
房产析产需要的材料：
1、 房屋所有权证书;
2、 析产协议及公证书;
3、 当事人身份证及复印件;
4、 面积测绘报告;
5、 房屋所有权登记申请书(房产交易中心收件窗口领取)。
若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》本回答被网友采纳

Answer 4

这个要看你要除名的和留在房产证上的人是什么关系了！
如果是夫妻关系，那么就80元，如果是朋友亲戚关系，那么就相当于一次买卖！改缴纳的所有税费都要缴纳！这个就根据标的来确定了！

Answer 5

这个跟过户是一样的，按照房子的面积来算的，第几套房子等，这样来算的，最好还是打当地的房管局电话咨询咨询。