小区封阳台属于违法吗

Question

如题所述

Answer 1

小区封阳台如果已经通过物业或相关部门同意的话是不违法的，如今，很多小区的业主会统一申请封阳台，通常等物业走完相关流程就可以合法封阳台，主要是要查看房屋整体结构，是否能封。但如果业主没有经过任何部门的同意，私自改建阳台就属于违法。
一般来说物业不准封闭阳台，主要是为了房子的外观，还有业主的安全。所以在想要封阳台的时候是需要到小区物业登记的。最好把装修的公司的执照也要带上。

现在并没有针对阳台能否封闭的具体法规条款。如果市民将自家阳台从楼房外立面向外延伸扩建，增大阳台面积，城管部门将视为违法建设要求停工并拆除;如果市民只是在住宅套内进行玻璃结构的封闭，则不在城管部门管理范围内。
封阳台有哪几种封法?1、整体框：
整体框是指框架从地面做到阳台顶面，为一个整体框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分为固定框，是由铝合金边框固定住其中的玻璃。
整体框的优点：美观大方，整体感强，安全牢固。
整体框的缺点：框架坐在阳台栏杆里面，会占用阳台的使用面积。
2、分体框：
分体框是指框架做在阳台栏杆上，为推拉窗(平移窗);栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装，也可以选用有框8mm钢化玻璃。
分体框的优点：经济实惠，不会占用阳台的使用面积。
分体框的缺点：安全系数差，隐患多，后期极易发生安全事故，美观度比整体框稍微逊色一点。
封阳台要注意什么?1、封阳台之前当然是要注意找物业核实好装修的方案了，毕竟可能有很多物业对于这件事情是要求很严格的，如果不提前核实好一切事项的话，以后装修好了之后吗，麻烦的日子就在后面了。
2、封阳台的时候也要注意要先敲掉窗框区域的保温层，然后在进行尺寸的测量，毕竟如果没有弄掉保温层的话，窗框会出现不牢靠的情况，以后也容易出现开裂和渗水进来的情况，还要记得矮墙的区域要做好防水的工作，这样也是为了避免以后雨水会进入室内。
3、最后要说的这一点也是最重要的，就是真的不建议大家将护栏拆掉，一般如果没有什么特殊情况的话，真的不建议拆掉，就算我们封阳台的玻璃在牢固，也是比不上护栏的，说以为了安全性真的不建议拆除护栏，如果担心不美观的话可以将窗框和护栏的高度做的一致一些，这样也可以起到隐藏的作用。