法律分析：民房保质期为70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。续期费用缴纳或者减免，依照法律、行政法规规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依照法律规定办理。该土地上房屋以及其他不动产的归属，有约定，按照约定；没有约定或者约定不明确，依照法律、行政法规规定办理。