第1个回答 2021-03-08
估算二手房的价格。很多二手房业主总是强调自己当初装修时花了多少钱,重新建造与评估对象具有相同结构,对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限,将装修价从房屋总价中剔除,折旧方法为第一年10%、人工和运输费用等条件,按所售房屋的重置价格(即根据当年,装修折旧按5年制计算,按30年计算其折扣。
所购买房屋使用年限超过30年的,甚至被淘汰了,购房者应当按照欲购房屋的装修风格和用材房子的折旧率。 当然,按照一般的装修市场惯例、当地的建筑技术和工艺水平。一般超过5年以上的装修、建筑价格,找几家装修公司去咨询、标准,但是建材的价格波动性很大,让他们提供适当的报价,以此作为估价的参考、式样;使用年限未超过30年的,其价格可以忽略不计,购房者应当以当前建材市场销售的价格为基准,购房者可以大致估算出需购房的装修价格,按照有关规定计算其折扣本回答被网友采纳