这种挑空的建筑面积怎么算？
有一个二层高的大厅，一楼建筑面积约912平方米，二楼墙外围大小与一楼一样，但地板挖空了一块面积为163平方米。第一层高约3米，第二层高约3米。
请问第二层的建筑面积是多少？是912平方米还是912-163=749平方米？
为什么设计方说“一层层高超过6米按建筑面积两层计算，所以二层和一层一样都是912平方米”？
我所在是业主方。请教大家！
忘了说了，房子还没开始建，现在看看设计方案而已，还够不上去行政服务中心那么严重吧...
是一单独的建筑物，应该算多层建筑物了。
如果是单独的建筑物的话，属多层建筑物了，首层按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算，层高大于2.2米计算全面积，所以应该是912平米。
大如果一楼是大厅，二楼累死于回廊走廊的话，就应按其结构底板水平投影面积计算，即扣除163平米了。按规范楼梯面积是按建筑自然层数计算的，因此跃层住宅里楼梯是要算两层面积的，一层和二层中都要计入楼梯的水平投影面积。挑廊我在图中没有看到，应该计算一半面积的。
建筑面积
作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
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第1个回答 推荐于2017-09-15
我不知道你说的这个是单独的建筑物还是建筑物的门厅、大厅？如果是单独的建筑物的话，属多层建筑物了，首层按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算，层高大于2.2米计算全面积，所以应该是912平米。大如果一楼是大厅，二楼累死于回廊走廊的话，就应按其结构底板水平投影面积计算，即扣除163平米了。本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-08-25
应该是912-163=749平方米,详见GB/T50350-2005第3.0.2条
“一层层高超过6米按建筑面积两层计算",没听说过,是设计院自巳收费的规定吧
第3个回答 2010-08-25
妈的设计的乱说。 我做过设计的只有厂房超过了8米才算两层面积。
第4个回答 2010-08-25
放他个狗屁，去当地行政服务中心去理解，走正规渠道！！！现在新闻媒体为了爆料，也会热心协助你帮你跑什么部门什么设计院什么开发商的
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