算。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。
3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
扩展资料
室内面积计算的注意事项
1、有楼梯的户型建筑面积按跃层处理
通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。
同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。
2、设备平台不再纯粹作为“赠送面积”
在买房时，设备平台经常被开发商作为“赠送面积”提供给购房者。设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修，且与建筑内部空间及阳台空间无出入口连通的对外敞开的室外空间。
当住宅的设备平台的结构外檐水平投影面积不大于4平方米时，不计算入建筑面积。而当设备平台的结构外檐水平投影面积大于4平方米时，超出部分按其水平投影面积计算全部建筑面积。
参考资料来源：百度百科——建筑面积
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-06
建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，所以墙体所占的面积要算到建筑面积。
至于“室内建筑面积”，没有这个概念，只有“套内建筑面积”，是特别针对住宅等按套销售的房屋的一种面积计算概念。套内隔墙的墙体按全部面积计算，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入。本回答被网友采纳
至于“室内建筑面积”，没有这个概念，只有“套内建筑面积”，是特别针对住宅等按套销售的房屋的一种面积计算概念。套内隔墙的墙体按全部面积计算，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-09-01
对于商品房而言，建筑面积为=套内面积+公摊面积
套内面积的计算为：分户图中，每户的套内面积=本户外墙墙体周边覆盖的总面积减去周边所有外墙的一半面积；
总公摊面积=建筑外墙的一半面积+楼梯间等公用部位的面积+物管用房的面积；
公摊系数=（公摊总面积/该建筑总面积）*100%；
每户的公摊面积=套内面积*（1+公摊系数）
套内面积的计算为：分户图中，每户的套内面积=本户外墙墙体周边覆盖的总面积减去周边所有外墙的一半面积；
总公摊面积=建筑外墙的一半面积+楼梯间等公用部位的面积+物管用房的面积；
公摊系数=（公摊总面积/该建筑总面积）*100%；
每户的公摊面积=套内面积*（1+公摊系数）
第3个回答 2014-09-01
外框是指包含墙体的面积。
建筑面积包括有公摊，例如电梯、过道、入户大厅等等，这些都是属于公摊。
室内面积有2种算法，工程上是以房间中轴线为基准来计算，还有一种就是通常我们理解的室内面积，就是除开所有墙体只算净空面积的室内面积。
建筑面积包括有公摊，例如电梯、过道、入户大厅等等，这些都是属于公摊。
室内面积有2种算法，工程上是以房间中轴线为基准来计算，还有一种就是通常我们理解的室内面积，就是除开所有墙体只算净空面积的室内面积。
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