家中有一位亲戚是高校的老教师,退休后回来家居住,在原学校的家属院有一套房子想出售,我有意购买。想请教一下大家这种房子有房产证吗?如果是集体证的话应该怎样处理呢?还有就是我在购买时需要做哪些事情才能把房子过到我的名下。谢谢!此房现打听清楚为个人房产证,但土地证可能是集体的。这样的房子可以买吗?