在同一片土上，请问我有土地证，然后我亲戚有房产证，现在政府拆迁补偿，这钱应该怎么分

Question

你好，彭律师，我的伯伯在我爸爸的土地上建了一所房屋，现在我伯伯已经在城里买了房子，然后当地政府要拆房子并获得相应的补偿，而房屋的土地证是我爸爸的，房产证是伯伯的，当地村委说这个房屋和土地都属于我伯伯的。请问这样合法吗

Answer 1

拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产
至于补偿安置的房产就要你和你伯伯去分割了

Answer 2

打官司的话！你伯伯的可能性比较大！
农村属于集体地个人只使用权！而不是私人财产！ 别人在你使用地上建房 而你也同意的！ 一般都默认你愿意把使用权转给伯伯用！而且农村赔偿主要针对建筑物！一般不会对集体宅基地单独赔偿！本回答被网友采纳