怎么办理天津私产房抵押贷款？

Question

如题所述

Answer 1

　　天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
　　房屋抵押贷款所需要的条件：
　　1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
　　2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
　　3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
　　4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
　　5、实际用款用途明确
　　房屋抵押贷款所需要的资料：
　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
　　2、借款人婚姻状况证明及复印件
　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
　　复印件）
　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
　　5、工作单位收入证明
　　6、家庭民间借贷条等证明材料
　　7、评估报告
　　备 注：
　　1、抵押率：最高7成
　　2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
　　3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）

Answer 2

房屋抵押贷款申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行开立个人结算账户；
8. 银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3. 贷款用途证明或声明；
4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5. 银行要求提供的其他文件或资料。

Answer 3

天津二手房抵押贷款的流程如下：
1：现场给房子做评估；出评估报告
2: 准备材料银行面签
3：房管局进抵押登记
4：等银行放款
5：银行放款 按月还款
以上流程需要15-20个工作日左右；可办快件 蓝印户口和外地户口均可办理；对于急需用钱的客户我公司可先预借现金 没有年龄和区域限制；住宅类房屋最高可贷房值的7成；最长可贷30年；商铺最长可贷10年 最高可贷房值的6成；包评估和去向；

Answer 4

天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3. 放款速度快：15-20个工作日到账。
4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。

Answer 5

银行持证抵押贷款需要准备以下资料才能顺利完成贷款手续：

　　（1）本人及配偶的身份证复印件（验原件）；

　　（2）婚姻证明（如果已婚）；

　　（3）户口；

　　（4）职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；

　　（5）抵押物所有权证明；

　　（6）银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；

　　（7）贷款用途证明
业务优势：
1：额度高年限长：超高可贷房屋价值的70%，超长时限30年。
2：业务范围广泛：天津市辖区皆可办理，不限房龄，不限面积。
3：诚信经营：前期不收取任何押金（所有费用均由公司先行垫付）