天津房屋抵押贷款办理都需要什么条件，详细的

Question

如题所述

Answer 1

想办理天津房屋抵押贷款你需要满足以下条件
天津房屋抵押银行贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供资金需求的贷款。
贷款用途广泛：用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。
天津民间房子抵押贷款
一、申请天津房屋抵押银行贷款借款人应具备的条件：
首先，办理人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，资质良好，面谈费用。
二、办理流程：
实地看房子出额度；上公证处公证；房管所做抵押；放款。
放款额度：10万-1000万，办理需要2天到7天，额度评估总房值评估价的7成到9成。
三、条件：
在天津市常住户口或有效居留身份，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；夫妻签字；需要准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信、房本、银行流水。
天津银行房子抵押贷款
流程如下：
1、面谈了解征信情况，负债情况，还款能力情况，匹配对应银行产品，选择正确的银行。
放款额度：30万到1000万。利率3.5%--7%、办理过程7天到30天，额度评估房产总房值评估价的8成到9成。办理条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁，资质良好，需要准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信、房本、银行流水。
2、商谈办理服务费，交付定金开始办理。

联系人：刘经理

Answer 2

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。本回答被网友采纳

Answer 3

一.房屋抵押贷款办理基本材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；

2、夫妻双方的收入证明；

3、抵押房产的房产证；
4、如有尾款需提供原来的贷款合同。
二.房屋抵押贷款办理流程：
1.洽谈业务，了解客户需求；
2.签订办理协议，准备资料；

3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；

4.面签审批贷款；

5.办理抵押登记；

6.放款；

7.查收贷款，按月还款；

三.房屋抵押贷款办理注意事项：

1.借款人年满18的合法自然居民；

2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里；
3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成；
4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；

Answer 4

天津房屋抵押贷款条件：
第一，房产证产权明确
第二，房主征信良好
第三，企业经营正常
第四，银行规定的其他收入证明

Answer 5