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二手房维修基金需要过户吗
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
二手房维修基金不需要过户,合同中已经约定了公共维修基金的转移,维修基金不需要单独划转,且维修资金划转政策明显难以落实,业主难以保存维修资金专用收据原件和复印件,真正的业主不知道小区的维修基金的用途,等维修基金用完了需要补充的时候,存在混乱。
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公共
维修基金需要过户吗
答:
买二手房,
维修基金需要过户
。根据市建委的相关规定,购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。但如果房子是房改房,也就是已购公房,且建房单位没有办理公共维修基金,无须过户。买二手房维修基金过户流程是什么?1、到总咨询台初...
二手房维修基金需要
更名吗
答:
二手房维修基金需要更名
。维修金是用于房子公共设施维修的专用基金,一般都依照钱随房走的原则,在办理房屋过户的过程中,账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下,购买了二手房后,带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。维修基金的过户流程 1、申请手续 先携带可以证明身份及产权归属的证件到...
二手房维修基金需要过户吗
答:
法律分析:购买二手房,
住宅专项维修资金也需要过户
。在转让房屋时,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。购买二手房的人还要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条 房屋所有权转让...
买
二手房维修基金要过户吗
答:
法律分析:维修基金一般是不过户的
,维修基金通常都是跟着房子走的,二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱,从而要求买方在房款里加上一份维修基金,具体加不加买卖双方自行商议。法律依据:《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 ...
二手房维修基金要过户吗
答:
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时
过户
。”可见,
二手房
产权过户后,专项维修基金必须按要求办理过户手续。过户时需提供以下材料:1。买卖双方签署的房屋转让...
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