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房子卖掉了维修基金归谁
房子卖掉了维修基金归谁
答:
房子卖掉了维修基金归买房人
。1、卖房后,原业主所交的维修基金不予退还,
维修基金随房屋产权一同转给新买家
;2、
维修基金的支配权属于小区业主委员会
,专用于小区房屋维修保养;3、维修基金的保管、监督和管理由
房产局物业管理所负责
;4、维修基金转到买房人名下,仅表明房屋已交纳维修基金及其金额,并不...
房屋卖掉后维修基金
怎么处理
答:
因此,
归买家所有
。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本,那么,第二次交易时,买方需要
按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金
。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别,所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定,已经购买的公房在交易时,购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基...
房子卖了
住房
维修基金
能怎么样退
答:
律师解答:不可以退
。房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到
买房人
名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
房屋
过户
维修基金
应该由谁缴纳?
答:
房屋过户维修基金应该由全体业主缴纳
。维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,由业委会行使管理权利;商品房的公共维修基金收取比例,按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。住房专项维修基金不包含以下费用:1、...
房子卖了维修基金
可以和对方要吗
答:
住房维修基金,如果没有使用过,那么这个维修基金就应该在卖房的时候存在,如果需要缴纳说明卖房的时候没有这个维修基金,
那么应该由卖方承担
。一、卖房维修积金可以找买方要吗1、
卖房维修积金一般是不可以找买方要的
。因为卖房之后因为已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修积金是不予退还的,之前的维修积金...
房子卖掉了维修基金归谁
答:
购房者。
房子卖掉了维修基金
一般是归购房者,规定如下:1、业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。2、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。3、公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的,这个费用相当于给房子买的保险,是跟随房子走...
房子卖掉了维修基金归谁
答:
归购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”
维修基金由该物业内的业主共同筹集
,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,...
房子卖掉了维修基金归谁
答:
拥有房子的业主。业主出售自己的住宅时,
维修
资金余额不得提取。在办理住宅所有权转移前,
房屋卖
买双方可商定维修资金余额的结算事宜。在房屋所有权转移登记后,其维修资金分户账余额随房屋所有权同时转移过户。
房子卖掉了维修基金归谁
答:
该
基金归
全体业主所有。根据《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,由全体业主来缴纳房屋公共
维修基金
,且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。售房单位代收的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。在现实交易中,
房子卖了
,房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移,不会归个人所有。
房子卖掉了维修基金归谁
答:
购房者。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备
维修基金
管理办法》
房子卖掉后
,维修基金的归属权归购房者所有,因为房屋维修基金的用途是维修、改造住宅共用区域及共用设备,无论是购房者还是卖房者,都无法提取出来,卖房者一般也不会向购房者单独索取补偿。
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