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地下室面积不在房产证上需要评估吗
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推荐答案 2024-03-27
地下室面积不在房产证上需要评估吗
不在，根据国有土地上房屋征收评估办法规定可知，房产评估是根据房产证上的有效面积进行评估的，不在房产证的面积是不属于评估范围的。
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办
房产证
是否该包括
地下室面积
?
答：
一般来说房产证上的
面积不
包括
地下室面积
。但是这个具体要看
房产证上面
是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。买房的时候，就是按照建筑面积计算的，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。...
现在的
房产证地下室
算
面积吗
答：
不包括
地下室面积
。但是这个具体要看
房产证上面
是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条 商品房按“套” ...
办
房产证
是否该包括
地下室面积
?
答：
不是，通常房产证不包含地下室面积
。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中...
地下室需要在房产证上
注明吗?
答：
地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的
！但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的！建筑物层高不到2.2米的不计算产权面积的！
房产证上
为啥不显示
地下室地下室
无产权怎么过户
答：
房产证上为啥不显示
地下室地下室
无产权的话是不能
在房产证上
注明备案的，但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的，因为建筑物层高不到2.2米的话不计算产权
面积
！地下室无产权怎么过户1、无产权的房屋是无法过户的。即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地...
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