地下室需要在房产证上注明吗？

我买了一套房，四楼，楼下带有一间地下室，但给我的房产证上只是标明了住房，没有显示地下室，地下室也掏钱了，这样的房产证对吗？

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推荐答案 2015-05-23

地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的！但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的！
建筑物层高不到2.2米的不计算产权面积的！

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第1个回答 2005-10-09

现在有的地下室是赠送的那就不需要
如果当时是另付的
或者是房产商是另算的
那就要计算在里面了本回答被提问者采纳

第2个回答 2005-10-08

需要

第3个回答 2005-10-08

在附件里应该注明的

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房屋开发商怎样报建地下室面积才能上到房产证上答：开发商对地下室进行了产权登记备案。房屋开发商对地下室进行了产权登记备案，就能取得产权证，可以要求发证机关在住宅产权证备注栏内注明地下室的面积。地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

地下室需要在房产证上注明吗?答：地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的！但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的！建筑物层高不到2.2米的不计算产权面积的！

房产证上的总层数是怎么界定的?答：房产证上的总层数的界定分地上和地下。一、如果房产证上显示有地下室（-1）层数，则总层数要加上地下室的层数。例如：地上18层，加地下一层，则总层数为19层。二、如果房产证上不显示地下室层数，则总层数即为地上层数。三、这是签合同的要求，如有差错，签合同则不能生成。

地下室面积在房产证的什么地方答：不在房产证上的任何地方。地下室没有任何产权，不能够在房产证上面标明备案，地下室只能作为附属房在购房合同里面显示出来。所以地下室面积在房产证上的任何地方。

地下室有房产证吗答：地下室是不能办理独立的产权正的，一般是在商品住宅房产证上登记地下室的面积，参照物权法以及相关的法律法规，判断地下室的权属有以下种情况，建筑层高于2.2米，根据房屋测量规范层高，在2.2米以下的地下室，不计算建筑的面积，不能办理房屋产权作为公用的建筑面，业主在买房的时候已经出钱了的，作为...

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