写字楼公摊面积其实并没有国家的规定，不同类型的写字楼，公摊面积也会有一定的差异性：
1、如果没有地下设备房以及底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%~15%之间。
2、带电梯的写字楼，公摊面积在15%~20%之间。
3、如果是高层写字楼，那么公摊面积会更高一些，在20%~25%左右。
4、如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。
写字楼的公摊面积通常包括大堂，走廊，楼梯间，电梯机房，水泵房，值班警卫室等等，同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。
在购买写字楼的时候，保持合理的公摊就可以，比如15%-25%之内的公摊就可以，不要买公摊过大或者是过小的写字楼，因为公摊过小，在使用的时候会有拥挤感，而且很不便利，如果公摊过大，那么可能花相应的钱获得的使用面积会比较少一些，虽然舒适度提升了，但是价格不菲。
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