房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是否可以单独核算成本，如何核算？有何政策法规

如题所述

推荐答案 2012-06-17

房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是需要单独核算成本的。地下车库在“开发成本－公共配套”下设地下车库（商场），之所以放在公共配套，是他属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权，业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则，房地产企业取得地下车库（或地下商场）的出售收入，对应的应当结转相关成本，所以，需要单独核算，而不能分摊到地上建筑的成本中，以降低地上建筑物的土地增值税增值率。

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第1个回答 2009-10-19

是的。

是可以单独核算的。

你在开发成本下单独设置核算区域，

例如

开发成本-地下车库
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