LOFT属于商住两用房吗?

Question

如题所述

Answer 1

一个LOFT房子是不是商住两用房是根据房屋使用年限来划分的，如果房产使用年限是40年或是50年，它就一定是商住两用的房子，当然同时也是商用水商用电（除个别情况）。如果房屋使用年限是70年，那一定是名宅，民用水电。
注：房屋使用年限不一定在产证上能体现，是开发商拿地的年限。如果开发商07年拿地，09年入住，10年下房本。对于商住两用房来说使用期限是到2057年（2047年）。
当然，上述房屋都是商品房大产权，于使用权房屋是不同的。

Answer 2

“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。还有在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。详情

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