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商住两用房有房本吗
商住两用房有房本吗
答:
商住两用房有房本
,由于商住两用的房子可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分或者是商业群楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,所以在居住的同时又能从事商业活动。产权证分哪几种1、它...
商住两用房有
什么不好处,能不能落户,有没
有房产证
答:
您好,
商住两用房是有房产证,但是不能落户
。目前存在的劣势是:1、不能落户,没有学位。2、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款最低首付3成贷30年,商住两用房首付最低5成贷10年。3、在水电费的计价标准上,商住两用房要高于住宅楼;4、住宅楼的使用年限是70年,而商住两用房只有50年或者40年。
商住两用
住宅的
房产证
什么区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
请问一下
商住两用房产证
和写字楼区别
答:
商住两用
如果
房产证
体现的是住宅,可以把户口迁入。写字楼属于商业性质,一般后期使用的费用比住宅贵,而且户口不能迁进去,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,以公司、企业为消费群体,所以写字楼是不能用于住人的。
想问
商住两用房产证
写的商业吗
答:
商住两用房
的
房子房产证
会写商住两用,如有不同可以咨询当地房管局。商住两用房的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。商住两用房的劣势:商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学...
商住两用
的楼,住宅性质
房产证
答:
商业住房的
房产证
办理,买卖双方应进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买商业住宅,应该5证齐全。房产证按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年,商用房屋建筑房产证...
商住两用
住宅的
房产证
什么区别
答:
1、土地性质上不一样,
商住两用的房子
的土地性质一般是综合用地;纯粹居住房土地性质为居住用地,2、土地使用年限不同,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政策,纯住宅则有。4、商住一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:...
商住两用
住宅的
房产证
什么区别
答:
对于商
住房有
两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住两用
)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工...
商住两用
住宅的
房产证
什么区别?
答:
产证大体看起来一样的,区别在土地使用年限以及用途:
商住两用
:土地使用年限为40年,也有部分为50年;用途会注明商住。住宅:土地使用年限为40年,也有少部分为50年;用途一般会注明商品房/拆迁房/经济适用房/房改房。
公寓的
房产证
是写商用还是
商住两用
答:
1、如果公寓产权年限是40年的,那么
房产证
上写的就是商用。2、如果公寓产权年限是50年的,那么房产证上写的就是
商住两用
。不同的产权年限,代表的
房屋
性质是有差异的。商用公寓和住宅有何区别?1、土地性质不同。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样,商业用地的使用年限一般为40年或50年,而...
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