扣押外卖快递员身份证，放行进去。或登记进入。
就是刚才说的那样，不可能一碗水端平。
就是你说的第三方收取费用的方式（实际我觉得行不通）。
1、首先我要表明一点，甲级写字楼是不允许闲杂人员入内，所以扣押身份证这些是根本行不动。2、这个公司只是更好的为客户提供体验，因为不允许快递以及外卖员进入已经是铁打不动的事实，硬性规定。3、重申一下，不是规定每个客户必须选择这些服务，只是针对个别客户
如果物业直接拒绝送餐员进入，同时推出这个增值服务明显是借机敛财，看来你是物业一方，如果这么做的肯定会有人投诉，而且不会是少数。
而且代收快递有风险，如果出现破损或者内物不符，物业收费代收代送就要承担赔偿责任。
完美是不可能的，也许有人愿意额外支付费用，但相信大部分人是不愿意的，不管是外卖还是快递，收货方都已经支付了配送费用，不管什么原因额外收取都会出现问题，即使只是几元钱。物业与业主很少能站在对方立场想问题，所以现在大部分物业得不到业主的认可，除非物业愿意免费帮忙送餐，否则定然会出现上面我说的问题。
所以说，如果愿意把代收代送快递、快餐的费用算在物业成本里，这个问题可以得到解决，但需要保证送餐时效，因为各种平台都是有时限的，如果由于物业原因送餐晚了而造成投诉，相信送餐员也会找你们要说法。
你说业主与物业不能站在对立的角度考虑问题这点是事实，所以我才在贴吧询问哈哈。好比大学，我读大学的时候快递不允许送入学校，后来出现第三方收取1-2块钱费用帮我送到宿舍，这种方法得到了大部分人的认同。我这个送餐的想法就是基于这个来考虑的。时效问题的话并不需要担心，因为这个中间公司是与物业合作，而且一栋写字楼的量也在那，外卖员送到后5分钟以内肯定能送到客户手中
追答物业的服务对象是每个在大厦中的人，不是大部分接受就可以的，如果你们没有收费依据，少部分人也可以搞的你们焦头烂额，所以综合考虑一下，物业和业主的关系，收费是否合理等等，中间公司始终是第三方，不要想着所谓的合同会有什么作用，如果对方赚不到钱肯定不会做或者服务质量下降。个人看法收费送餐之类的不太可取，社会和学校完全不一样，在学校一个学生不会有什么做为，社会上一个人完全可以告倒一个公司。